站内情报检索:    ·注册会员 ·加入世界经理人协会 ·网站地图  ·网址站
  研究报告  |  免费报告   |  竞争情报  |  行业商机  |  采购中心  |  数据在线  |  商业观察  |  市场分析
  导航家电 | 电子 | 电脑 | 汽车 | 交通 | 机械 | 钢铁 | 纺织 | 服装 | 化工 | 建材 | 医药 | 医院 | 生物 | 食品 | 地产 | 建筑
您的位置: 世界经理人 >商业情报> 竞争情报 > 企业情报
新政下东风已到,公寓产品或迎爆发
日期:2017-02-24 18:56:27.0  来源:世界经理人 作者:杨云
【ICXO.com编者按】日前,广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,鼓励住房租赁消费,支持商改住,并出台了一系列优惠措施。利好政策与巨大的租房需求,不断推动品牌公寓的加速发展,再加上愈加庞大的城市流动人口,给青年公寓培育了优质的土壤。

世界经理人情报-bi.icxo.com讯,

  日前,广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,鼓励住房租赁消费,支持商改住,并出台了一系列优惠措施。利好政策与巨大的租房需求,不断推动品牌公寓的加速发展,再加上愈加庞大的城市流动人口,给青年公寓培育了优质的土壤。

  

  对此,窝趣轻社区CEO 刘辉表示:“品牌的不断涌入必然会加剧品牌公寓间的竞争,未来要在公寓市场站稳自己的脚步,必须要坚持围绕消费者的需求出发,不断提升自身品牌、产品及运营的竞争力,才能确保品牌在激励竞争中占据一席之地,而这正是窝趣的优势所在。”

  信心十足,积极抢占

  窝趣于2015年4月作为铂涛集团首次跨界公寓市场的青年公寓品牌正式面世,并推出了公寓2.0概念--集舒适生活品质与轻松趣味社交于一体的窝趣轻社区产品。

  

  (营造公共空间的社区文化)

  目前窝趣定位在都市白领精英人群,经过1年多北上广深等地数千个窝友的实际入住体验,顾客满意度高达93.2%,而投诉率低至2.7%。同时续住率高达72%。刘辉表示,在过去的两年里,窝趣一直持续改善都市青年的租房体验和生活方式,让极致舒适的居住环境、丰富而有层次的社交活动不断渗透进那些远离家乡来到陌生城市打拼的青年。

  同时,窝趣崭新而独特的品牌理念也受到了加盟商的认可,一举拿下了50多个项目,房量超5000间。截止到2016年底,窝趣在广州、深圳、北京、上海、重庆、杭州等一二线城市已拥有11家开业门店,入住率高达98%。并在中饭协首届“长短租公寓企业家高峰论坛”上囊括了三项大奖:2016年中国长短租年度优秀人物、中国长短租公寓优秀品牌、中国长短租公寓创新奖,成为行业内最具影响力的品牌之一。

  此外,刘辉表示,背靠着铂涛集团,窝趣在用户基础、运营能力、供应链渠道、人才储备等方面的优势明显,窝趣依托于铂涛集团超过8000万的会员、1000万+的微信粉丝,降低了获客成本,且铂涛的供应链采购优势和体系管理优势,也帮助窝趣在市场上建立起单房造价及运营的优势。

  盘活非住宅存量

  “现在众多地产开发商和酒店集团进入长租公寓市场,对旧商业物业能够起到很好的盘活作用。”刘辉说。他认为从目前来说,这些旧老物业也是公寓的主要房源之一,整个公寓链条实际上就是通过对旧老物业进行改造从而实现对物业的盘活的。

  

  (广州天平架轻社区大堂)

  “窝趣的广州天平架轻社区就是一个很好的例子。天平架社区原来是一个旧厂房,通过我们和加盟商改造成为长租公寓和联合办公空间,实现对整个社区环境、进入的人群质量的提升,周边商业的配套也相应得到整体优化,原来形象并不好的单体门面也逐渐变得规划统一,通过一个好的改造项目将周边的社区环境和配套都得到明显提升。”

  借新享乐生活打造地产商去库存利器

  2017年,窝趣计划推出定位80后金领商务精英的服务式公寓,刘辉发现这类型的产品在项目发展中与地产商及部分商业物业旧改的需求有着高度的匹配性。据报道,目前商业项目库存压力仍是最令地产商头疼的问题之一,绝大部分在一二线城市的地产商新开发项目必须配备一定的商业物业项目,这些商业物业可以建造为写字楼、购物广场、公寓等商业项目。

  

  (窝趣服务式公寓样板间展示)

  然而调查显示,目前一二线城市的写字楼和购物广场市场已过于饱和,因此,将此类项目建设为公寓项目成为地产商的首选,但地产商对后期公寓运营增值缺乏经验和专业团队,必然需要寻求优秀的公寓运营品牌方来帮助其运营,让物业获得增值。而窝趣依托铂涛的强大优势,必将成为帮助地产商去除公寓地产项目库存的利器,为地产商和公寓投资人带来稳定的收入回报。

世界经理人情报-bi.icxo.com

  产业推荐
[商业情报]    [情报词典]    [情报知识]    [成功案例]    [免费报告]    [市场分析]
独家情报
 
今日最新更新资讯
 
 网金社:DAS背后,历经一场资产安全与科技金融的正面交锋
 一次解决"支付+开票" 百望云助力银联商务创新服务
 迎合投资者需求 诺云汇让网贷过程安全可靠
 猎聘戴科彬:猎聘将立足大数据布局未来
 将中国经验融入世界 复旦EMBA受邀参与GNAM国际游学周
 2017“行业先锋领袖”评选揭晓 平安普惠获颁“风控能力先
 翼卡融资成功并发布X-Care战略,视客相伴备受青睐
 用互联网金融思维破解新能源中国式困局
 华夏信财获评“2017风控能力先锋机构”
 国内首个新能源全产业链交互服务平台中民智荟上线
 复旦华盛顿EMBA招生成绩斐然:独具匠心 逆风直上
 云栖大会:百望股份让发票走向云端
 引领幼教智能时代--乐宝智能微课程发布会圆满成功
 汉能控股集团董事局主席李河君荣获年度领军人物奖
 银行存管上演生死时速,赢贝金融、团贷网合规先发优势明显
 百望股份发票帮联合支付宝普及扫码开票 人均省时三分钟
 奢侈品包包共享租赁平台“抖包包”获千万融资
 发票帮扫码开票成功试点,临沂纳税服务再升级
 金源互动携手小米营销,解MI智能营销新时代
 北森出席HRTech大会, 与4500名HR同仁探讨人工智
 RET睿意德张家鹏:传统企业转型互联网要想清楚三件事
 奢侈品营销观察:2017上半年视频网站成最吸金平台
 AETOS艾拓思全球华语服务中心开幕典礼于杭州隆重举行
 高考作文“中国关键词”?uc大数据一个月前就知道了!
 余易贷携手贵州银行 正式签署资金存管协议
 优酷摘金揽银燃爆金成奖,荣膺“年度最佳内容营销平台”
 人力资本面临新挑战,太和鼎信携手猎聘共谋发展
 炒股100%保本还能盈利 股林英雄的股民这一波“血赚”
 太和顾问2017深圳地产行业沙龙圆满落幕
 PC巨头再发力:惠普电脑发布多款新品
 “遇见独角兽”系列一创业大会
 5月网贷行业成交突破万亿元大关,e路同心再创新高
 中国品牌创新人物:阿卜杜克日木-吾序尔
 扬帆前行,乘风破浪!庆祝e融所昆明分公司盛大开业
 想提升APP运营效果?让国双APP分析与优化解决方案来帮你
 没什么大不了,就怕你太老!
 见证青春“骑”迹,V领地助力第三届上海城市自行车定向赛
 倍优天地第九届“中国婴幼儿游泳大赛”启动报名
 让老公永远爱你的秘笈
 生下孩子我负责,网易考拉母婴营销升级领跑跨境消费市场
 推动供给侧改革大跃迁,电子发票推进小组再聚首
 亚洲广告周:腾讯布局未来 撬动营销变革的“术”与“道”
 618大促即将到来,电商卖家如何应对?
 “互联网+”造就高成长西部在线旅游第一股 骏途网成功入选新
 百望股份:发票电子化助力智慧财税
 赋能湖北区域企业财税自动化管理
 工资理财托管平台乐钱宝荣获“中国人力资源开发与管理优秀服务
 "金科空间站"重磅首发 中小银行金融科技跨入自助服务时代
 3分钟股林决斗 玩的就是心跳
 6月10日,我在2017第二届中国新媒体千人峰会等你!
研究报告
房地产发展趋势
VOIP市场回顾
如何在网上开店
· [能源化工]2006年日化行业盘点分析报告
· [能源化工]2006涂料行业采购需求分析报告
· [地产建筑]2006水泥工业经济运行分析报告
· [家电电子]2007数码相机技术趋势分析报告



每日视点
探营第105届广交会:浙商增2成 欧美.. 
打赢男性护肤品争夺战 
最新
 网金社:DAS背后,历经一场资产安全与
 一次解决"支付+开票" 百望云助力银联
 迎合投资者需求 诺云汇让网贷过程安全可
 猎聘戴科彬:猎聘将立足大数据布局未来
 将中国经验融入世界 复旦EMBA受邀参
 2017“行业先锋领袖”评选揭晓 平安
 翼卡融资成功并发布X-Care战略,视
 用互联网金融思维破解新能源中国式困局
免费报告
 [家居建材] 《全球健康睡眠北京倡议书》
 [食品餐饮] 2009煤炭行业现状调研报
 [食品餐饮] 2009啤酒行业分析:逆市
 [医药保健] 儿童春季常见病预防策略解析
 [手机通讯] 2008年度手机行业投诉统
 [家居建材] 2009年影响中国建材行业
 [其他行业] 中国智库首次发布2020年
 [其他行业] 中国企业家集体形象崩溃 需
竞争情报
 网金社:DAS背后,历经一场资产安全与
 一次解决"支付+开票" 百望云助力银联
 迎合投资者需求 诺云汇让网贷过程安全可
 猎聘戴科彬:猎聘将立足大数据布局未来
 将中国经验融入世界 复旦EMBA受邀参
 2017“行业先锋领袖”评选揭晓 平安
 翼卡融资成功并发布X-Care战略,视
 用互联网金融思维破解新能源中国式困局
世界财经报道