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侨外移民引领中国高净值人群美国地产投资
日期:2015-09-01 17:51:34.0  来源:世界经理人 作者:张生
【ICXO.com编者按】 近年来,市场上出现各种美国EB-5项目,有工厂类、餐饮类、酒店类、住宅商业地产类、医疗类等等,众多项目虽让投资者眼花缭乱,但不难发现其中区域中心项目仍以地产开发类居多。相比其他行业来说,房地产项目具有“有形”的特点,其估值和今后经营预期比较容易被理解。因此,中国EB-5投资人都不约而同地选择了房地产类型的项目。

世界经理人情报-bi.icxo.com讯,

  近年来,市场上出现各种美国EB-5项目,有工厂类、餐饮类、酒店类、住宅商业地产类、医疗类等等,众多项目虽让投资者眼花缭乱,但不难发现其中区域中心项目仍以地产开发类居多。相比其他行业来说,房地产项目具有“有形”的特点,其估值和今后经营预期比较容易被理解。因此,中国EB-5投资人都不约而同地选择了房地产类型的项目。作为中国移民界的领军品牌,侨外移民为帮助中国投资者占得先机,先后推出众多优质地产类EB-5项目,可以说是投资人获取美国绿卡、为未来资产全球化布局的最佳项目选择。

  近几年美国房地产市场在持续升温,加之美国国内经济形势越来越好,以及近期超低的房贷利率,也让美国国内的人对住房的需求增加,促进美国房地产升值。有美国经济学家预测,现时美国房价将持续上涨至2017年,上涨幅度将保持在4%-5%左右。此外,有调查显示美国市场对美国商业房产的升值保持乐观预期,包括办公室、公寓、零售和工业/仓库等类型的房产租金,均被预测会在2015至2017年间保持2.7%--4.1%的上涨幅度。因此,对于国内富裕人士的资产配置而言,购置美国房地产的最佳时机已经来临。

  据仲量联行预计,2015年中国房企海外房地产投资有望持续增长,或将达到200亿美元。而中国资本进军美国地产的热潮,也进一步助涨了美国投资移民地产类项目在中国EB-5移民市场的地位,逐渐成为近年来EB-5项目的主流。对投资人而言,美国地产形势的大好,也意味着房地产类项目日后资金回笼更多一层保障。作为中国移民界的领军品牌,侨外移民为帮助中国投资者占得先机,在曼哈顿黄金商圈中拥有一席之地,先后引入了两大曼哈顿核心地产类EB-5项目--格林威治125号和中央公园柏宁豪宅项目,其开发前景均迎来了一个绝佳的地产投资契机,可以说是投资人获取美国绿卡、为未来资产全球化布局的最佳项目选择。值得关注的是,由于现行的EB-5区域中心法案将于今年9月30日到期,因此为避免EB-5法案改革的种种不确定性所带来的影响,投资人最保险的策略,还是赶在9月30日递件,锁定现行政策最后“红利”。

  


  为了帮助投资人更深度了解EB-5政策变革动向和美国房产投资前景,9月10日至12日,侨外集团还将联袂The Real Deal公司在上海静安香格里拉酒店举办美国房地产峰会及论坛,该峰会将会是在中国举办的规模最大的美国房地产行业盛会,届时侨外董事长、总裁、美国EB-5投资移民“第一人”丁颖女士,将作为特别嘉宾出席此次峰会,并针对EB-5法案变革这一当下移民行业最炙手可热的焦点话题进行权威剖析。敬请投资人关注!

  

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