站内情报检索:    ·注册会员 ·加入世界经理人协会 ·网站地图  ·网址站
  研究报告  |  免费报告   |  竞争情报  |  行业商机  |  采购中心  |  数据在线  |  商业观察  |  市场分析
  导航家电 | 电子 | 电脑 | 汽车 | 交通 | 机械 | 钢铁 | 纺织 | 服装 | 化工 | 建材 | 医药 | 医院 | 生物 | 食品 | 地产 | 建筑
您的位置: 世界经理人 >商业情报> 竞争情报 > 其他情报
广州200亿建光谷成空城 政府主导遭遇商家撤店
日期:2012-08-30 17:11:26.0  来源:世界经理人情报 作者:光谷
【ICXO.com编者按】深圳是全国最早的LED产业区,其目前拥有多个产业聚集群。而在广东中山市小榄镇,投资200亿元的“中山LED 产业基地”也已建成。全球最大的LED照明产业集聚地”广州光谷的招商热潮购入店铺,由于该项目无法聚集人气,陆陆续续有多家商铺“撤店”。

世界经理人情报-bi.icxo.com讯,

  “我买了三家店铺,现在既没自用也租不出去,只想赶紧退掉。”来自佛山的某小型LED厂家老板告诉《华夏时报》记者,她去年年底趁着“全球最大的LED照明产业集聚地”广州光谷的招商热潮购入店铺,由于该项目无法聚集人气,陆陆续续有多家商铺“撤店”。

  记者日前来到位于广州番禺区化龙镇的光谷,保安陈勇化名称平时只有自己一人守着广州光谷的主大楼,想找人说话都有点难。

  记者多次来到光谷,发现其人烟稀少、店铺冷清的情景与投资额近200亿的“永不落幕的LED照明行业展贸平台”俨然不符。

  狂热下的孤寂

  广州光谷所获得的政府支持力度在广州众多展贸平台中并不多见,这成了帮助其带动狂热招商的重要光环。

  以LED照明为主的广州光谷占地252亩,只是占地4800亩,相当于近400个足球场规模的广州国际商品展贸城下简称“展贸城”的一期项目。而展贸城为广州市政府规划建设的世界最大批发城,该项目被列入《珠三角地区改革发展规划纲要》,得到广东省、广州市、番禺区三级政府的优惠政策支持及扶持资金。

  正是有这样的背景,在LED业被普遍看好的情况下,光谷在去年11月开业时商铺招商赢得了“大满贯”,除了吸引投资者购入商铺以外,还吸引了包括飞利浦、霍尼韦尔朗能、勤上光电、欧司朗等知名商家的进驻。

  然而,光谷现场的工作人员和商家驻点人员如出一辙地向《华夏时报》表示,光谷的人流量极少,客户和订单一直没有起色,久而久之,商家安排的员工越来越少,店面营业时间也逐步缩短。

  记者发现,整个光谷200多平米的展贸城招商大厅,常见的十多人大多数为工作人员,处在洽谈状态的不多。走到光谷里面的铺面,有销售人员直接告诉记者称客户不多,只是“早上来开开灯,晚上来关关门”。

  模式之罪?

  “太远了,去过一次都怕了,那时候走的还是乡道,听说现在也是这样。”广州一家采购代理公司负责照明采购的负责人李宗明首先指责光谷“选址偏僻,无法与周边形成产业效益,专业批发市场的先天条件不足”,有类似看法的人士并不少见。

  “这里的车比较少,没什么人会特意来这里。”陈勇说。记者从市区前往光谷途中,发现能到达光谷的公共交通车辆十分少,城际接驳设施也不足。

  尽管如此,包括李宗明在内的多名业内人士强调,批发市场可以通过后天的支持来弥补先天不足。然而,他们均对光谷的定位和运营表示失望,并纷纷将矛头指向了光谷和展贸城共同采用的“政府主导,企业运作”模式。

  对于此模式,广州市政府发布相关文件强调,展贸城采取政府主导、企业运作模式,由市经委成立项目公司,并组建国有企业控股的市场建设经营公司统一开发、招租和管理。因此,广州光谷是由广州国际商品展贸城股份有限公司和恒太建筑科技有限公司共同打造开发,前者为国营百货企业广百集团为投资项目新注册的国有控股公司。

  一位参与该项目评审会的专家告诉《华夏时报》记者,政府主导是项目的立足点,相关领导冀望于政府采购能引导市场需求,但“这个想法过于简单化”。

  “现阶段吸引力大的还是政府项目。”展贸城的一位招商主管并不讳言,但对于下一步采购计划,他则语焉不详。

  上述专家质疑,政府采购是好事,但只有部分企业能享受到。其他企业,特别是中小企业的产品,更多的需要由市场来消化。

  “很多商家是冲着政府采购,现在政府采购的许诺还无法兑现,也无法提供市场采购所需的产业聚集度。”上述要退商铺的老板称,面对光谷的冷清,国营、大品牌的商家再怎么亏损都会坚持下去,但很多像她这样的民营企业并不会买账。

  《大照明》周刊执行主编王小锋分析,“光谷的整个规划并不清晰,忽略了市场行为,下一步该怎样走没有想好,到底定位在一般消费者还是二级经销商,至少我们现在还没看到光谷这方面的努力。”

  缺失产业后盾

  广州光谷在面对珠三角不同城市的LED行业展贸平台群雄并起的竞争时,也逊色不少。

  深圳是全国最早的LED产业区,其目前拥有多个产业聚集群。而在广东中山市小榄镇,投资200亿元的“中山LED 产业基地”也已建成。此外,江门市和佛山市也建成类似的LED照明产业集成平台。

  “广州光谷要抢占市场肯定不容易。”在王小锋看来,其他地方不仅在政府采购方面有优势,且当地市场和异地市场的消化量也不少。在市场消化层面,深圳市场在一般消费者和全国经销商两方面均兼具,而中山和江门则是全国经销商的阵地。

  而业内人士认为,这些产业聚集地发展迅速的一个重要原因是有完整上下游作支撑,而正是这一点,广州光谷几乎没有优势可言。

  王小锋认为,与其他几个城市不同,广州并没有把照明行业作为支柱产业发展,展贸平台所需要的全产业链发展优势并不明显。

世界经理人情报-bi.icxo.com

  产业推荐
[商业情报]    [情报词典]    [情报知识]    [成功案例]    [免费报告]    [市场分析]
独家情报
 
今日最新更新资讯
 
 掌握世界-360移动推广沙龙 带你玩转营销新姿势!
 这是老编职业生涯最后一张长图
 拉勾云人事818“探索不一样”开创企业服务营销新模式
 西塘东区 | 以一场旅游产业革命,引领西塘升级
 腾讯公益广告大赛:一场“创意+广告+公益”的新物种实验
 摩登潮!SEVEN 7 SKY“释”义环保轻奢风
 2017年凤凰财经峰会召开在即 巅峰对话一触而发
 卷式发票安心之选,爱普生TM-U330强势助力“营改增”
 微博天猫达成战略合作 联合打造“天V计划”
 Super IP中国造 daydao测评产品发布会来了
 揭秘: 一级帮宝适这款网红纸尿裤是怎么火起来的?
 幸福的温暖魔法 虎牌Tiger保温杯
 亚洲城市大学MBA中国区优秀毕业生颁奖仪式在杭州成功举办
 发票打印,爱普生总有一款是你的菜!
 2017第二届中国青海湖高原越野精英赛盛大开幕
 2017魔都新租赁时代白皮书:V领地青年社区大数据破解年轻
 普美欣落地江西,英联农业中国本土化战略开启新篇章
 沙场阅兵的幕后英雄
 魔都惊现会移动的MUSIC CLUB,把“音乐节”搬到市中
 多彩循化,“泳”动全城
 2017年球迷营销,看懂球帝是怎么玩的
 “正常”还是“正确”? 杰士邦一字之差招来万元罚单
 FUNWORK:双创大潮下的方舟 生态社群应对同质化竞争
 长银五八消费金融公司亮相第二十五届国际金融展
 投资业:不正当投诉带来的行业之殇
 没错! 这就是江湖传说的游戏“买量”通关秘籍
 周大生跨界梵高,珠宝品牌营销如何玩出新花样
 合规再升级,e融所荣获全国信息系统安全等级保护三级认证!
 2017中国PPP投资创新论坛”在沪成功举行
 德氏大大大大大大冰荔来袭 开启酷爽一夏!
 发力会展观众买家服务 展酷买家团累计用户超12万
 关于多元媒体环境下的一些营销思考
 前海征信“好信盔甲”反欺诈系统上线 助力成都农商行业务腾飞
 厚本金融:大数据与互联网金融创新
 律驾宝“家享律师”:创新型增值服务正在改变车险行业
 上海公司章程2017最新版本
 太和鼎信亮相HRoot盛会 CSS线上服务平台备受瞩目
 伦敦德比晒脸赢好礼,懂球帝派送切尔西 VS 阿森纳重磅福利
 福昕创新产品cpdf获美商业世界“奥斯卡”奖
 创新公益:做社会和时代的创变者
 “超级周”市场惊天剧震,创富金融生财有道
 李河君坚持做薄膜太阳能领域先行者
 创创股份“全球CEO”欧洲游学,探寻百年工匠精神
 汉能李河君:从水电传奇到薄膜太阳能传奇
 精锐汇聚,扬帆起航,忆帆茂投资2015北京公司开业仪式
 从蹊跷的尾盘大跌看卓尔在下一盘怎样的棋?
 始终坚持 “信任就是力量” 平安普惠荣膺 “2017年度消
 北京黄金地产的烂尾僵局如何破解?
 兴业银行推智能柜台4.0版 网点服务再升级
 开拓马来西亚市场:香港KOOCAN打造互联网影视生活新体验
研究报告
房地产发展趋势
VOIP市场回顾
如何在网上开店
· [能源化工]2006年日化行业盘点分析报告
· [能源化工]2006涂料行业采购需求分析报告
· [地产建筑]2006水泥工业经济运行分析报告
· [家电电子]2007数码相机技术趋势分析报告



每日视点
探营第105届广交会:浙商增2成 欧美.. 
打赢男性护肤品争夺战 
最新
 掌握世界-360移动推广沙龙 带你玩转
 这是老编职业生涯最后一张长图
 拉勾云人事818“探索不一样”开创企业
 西塘东区 | 以一场旅游产业革命,引领
 腾讯公益广告大赛:一场“创意+广告+公
 摩登潮!SEVEN 7 SKY“释”义
 2017年凤凰财经峰会召开在即 巅峰对
 卷式发票安心之选,爱普生TM-U330
免费报告
 [家居建材] 《全球健康睡眠北京倡议书》
 [食品餐饮] 2009煤炭行业现状调研报
 [食品餐饮] 2009啤酒行业分析:逆市
 [医药保健] 儿童春季常见病预防策略解析
 [手机通讯] 2008年度手机行业投诉统
 [家居建材] 2009年影响中国建材行业
 [其他行业] 中国智库首次发布2020年
 [其他行业] 中国企业家集体形象崩溃 需
竞争情报
 掌握世界-360移动推广沙龙 带你玩转
 这是老编职业生涯最后一张长图
 拉勾云人事818“探索不一样”开创企业
 西塘东区 | 以一场旅游产业革命,引领
 腾讯公益广告大赛:一场“创意+广告+公
 摩登潮!SEVEN 7 SKY“释”义
 2017年凤凰财经峰会召开在即 巅峰对
 卷式发票安心之选,爱普生TM-U330
世界财经报道