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绿景地产净利增60倍 社保退出北大荒
日期:2008-10-23 11:17:41.0  来源:每日经济新闻 作者:
【ICXO.com编者按】

世界经理人情报-bi.icxo.com讯,

    绿景地产三季净利增60倍

  绿景地产股份有限公司(简称:绿景地产,代码:000502)昨晚称,该公司第三季度实现净利润5075万元,同比上涨59.8倍,实现每股收益0.27元,前三季度该公司实现净利润共计8002万元,同比上涨21倍。

  绿景地产表示,由于第三季度公司结转销售收入增加,使得本期营业总收入上升94.78%,此外,加大了应收销售楼款回收力度也使得公司应收账款同比下降84.79%。

  相比广州绿景地产的亮丽报表,同样是昨日公布三季度业绩的另两家深圳房企--深证市长城投资控股股份有限公司(简称:深长城,代码:000042)和深深房A(000029)则没有那么幸运。深长城三季度首现亏损,净利润为-2.88亿元,比去年同期减少144.82%。深深房A三季度净利润为307万元,比去年同期减少41.02%。

  去年底以来,受到宏观调控影响,房地产市场持续低迷,深圳房价则出现大幅下降。据国家发改委、国家统计局调查,9月份,深圳新建住房销售价格同比下降10.8%,环比下降5.6%,均居全国各大城市的降幅榜首。

  房地产业的不景气已在公司三季度业绩上得以体现。据统计显示,截至10月21日晚间,在34家已公布三季度业绩预报或三季报的地产类上市公司中,有15家公司业绩下滑,占比44.1%。其中,深长城、粤宏远A(000573)和海鸟发展(600634)三家公司首亏,四家公司续亏,另外,还有包括金融街(000402)、泛海建设(000046)和中粮地产(000031)在内的七家公司三季度业绩预减。

  北大荒 财务费用大增社保退出

  今日,北大荒(600598,收盘价10.72元)发布的三季报显示,公司在今年前三季度实现主营业务收入43.85亿元,同比增长16.90%;实现净利润4.28亿元,同比增长3.41%。

  公司解释,净利润增幅远低于主营业务收入增幅的原因是,管理费用和财务费用增长过快。三季报显示,北大荒今年1~9月的管理费用比去年同期增加8164.3万元,增幅达19.93%;而相应的财务费用也同比增加4220万元,增幅42.1%。公司解释称,主要是增加可转债利息以及银行贷款利率上调所致。

  值得注意的是,公司十大流通股股东名单变化明显。三季报显示在二季度末尚持有公司587.97万股的社保101组合已经退出十大行列。同时,6月30日仍重仓北大荒的4家南方系基金,除南方隆元产业增持外,其余3家均选择了退出。与南方系基金相反,华夏优势增长和华夏平稳增长却大幅增持北大荒,而华夏行业精选则持仓不动。基金调仓十分明显。

  此外,截至9月30日,已有2.42亿元大荒转债(110598,收盘价115.86元)进行转股,而自进入转股期以来,累计转股数已达1719.11万股。公司表示,目前尚有12.58亿元的大荒转债未转股,占转债发行量的83.90%。资料显示,大荒转债最新的转股价格为10.08元,比昨日收盘价低约6%。

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