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上海楼盘断供数量惊人 一名投资客断供百余套房
日期:2008-09-12 14:52:36.0  来源: 广州日报 作者:
【ICXO.com编者按】

世界经理人情报-bi.icxo.com讯,

记者近日获悉,一家公司在浦东大华锦绣华城投资的150套房源由于资金链断裂,无法支付房贷,最终被法院查封。该案例也是上海目前为止公开的最大一起断供案。

多家二手房中介提供的情况表明,这起案例并不是上海唯一的断供案,包括 浦东金桥新城、环球翡翠湾等多个楼盘也有断供个案,并且数量非常惊人。

“原来的业主是一家小公司,后来资金出了问题,还不起房贷了。”上海永信房产的王先生受托为这150套房源寻找买家,并将在适当的时机进行拍卖。他向《东地产》透露,这家公司不惜血本投资了150套房源。但最终因为资金链断裂,房子被法院查封。

据了解,150套大华锦绣华城的断供房将在10月底拍卖。“单价大约在1.1万元每平方米至1.3万元每平方米之间。”王先生表示。

根据中原地产二手房数据中心的资料,大华锦绣华城二手房历史成交价格最高曾达到1.9万元/平方米,而目前大约为1.4万元/平方米。这意味着,断供房的拍卖价同现在的均价相比,差价最多达到3000元/平方米,而比较历史最高成交价格则达到8000元/平方米。

记者从另一家上海二手房中介福美来不动产了解到,此前在浦东金桥新城,也发生过这样的断供房现象。福美来不动产的谢先生称,今年4月,金桥新城一个温州投资客手里的100多套房源曾被法院查封,当时也是通过一些二手中介操作,最终被一些散户或者投资客打包收购。今年10月,“重投”金桥新城的温州投资客可能因为还贷压力过大,还会放出新房源。“大概有几十套。”

150套断供房和金桥新城断供房的出现,打破了此前各方关于“上海无断供房”或“上海断供房是个别现象”的论调。

五合国际五合智库总经理邹毅在接受采访时表示,目前上海出现大量断供的几率不大,但也要对楼市及政策方面密切关注。

世界经理人情报-bi.icxo.com

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