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太古地产逾200亿挺进内地零售业
日期:2008-03-26 16:31:08.0  来源: 第一财经日报 作者:
【ICXO.com编者按】

世界经理人情报-bi.icxo.com讯,

目前在内地拥有的4个项目均已启动,首个项目将于年中在北京开业

因为看好内地零售商业市场商机,香港大型地产开发商??太古地产将商业作为进军内地市场的桥头堡。

昨日,太古地产对外宣布,在北京成立中国地区总部,由此拉开在内地大举扩张的序幕。

太古地产中国区总裁安格里向《第一财经日报》表示,太古地产目前在内地有4个项目,今年年中即将开业运营的北京“三里屯 Village”大型购物中心,将会作为太古地产首个在内地落成启用的零售项目。

太古地产于2001年在广州设立内地首个代表处,随后于2005年分别在北京及上海开设代表处,而去年更于成都设立第四个内地代表处。除首个在内地落成启用的北京项目“三里屯 Village”外,太古地产还拥有广州太古汇项目97%的股权,以及上海大中里项目的一半股权。

连同位于北京朝阳区将台??以零售为主导的合资综合项目,太古地产在内地四个项目的投资总额将超过200亿元,项目总楼面面积合共逾100万平方米。四个项目落成后,将由太古地产负责管理。

除了建筑面积达13.6万平方米的“三里屯 Village”于今年年中开业之外,建筑面积40.5万平方米的广州太古汇项目已经顺利启动,开业时间定为2010年;33.4万平方米的上海大中里项目,首期清拆及迁调工程已于2006年8月展开,第二阶段的拆迁工程亦随即展开,开业时间为2012年;太古地产及远洋地产各持有百分之五十股权的北京朝阳区将台项目,建筑面积达17.5万平方米,也已经启动,开业时间为2010年。

“三里屯 Village”大型购物中心以“零售业”定位为主,拥有逾250间零售商店,包括数量众多的国际品牌旗舰店及世界级的环球店。

“三里屯 Village”是由共19座建筑物组成的低密度综合商业项目,分为两个部分,相距咫尺,设有零售商店及拥有99间客房的精品酒店。“三里屯 Village”项目的零售业务面积为12万平方米,太古地产在“三里屯 Village”大型购物中心的零售业务中拥有80%的股权比例。

安格里说:“太古地产致力发掘内地一线核心城市及选择性二线城市的投资商机,同样重要的是寻找拥有共同理念的公司,并与其组成战略合作伙伴关系。”

太古地产成立于1972年,致力于商业、零售和住宅项目的开发和管理,为其租户及顾客在高端地区营造独特的、具有吸引力的社区环境。

太古地产在香港已落成项目的总楼面面积逾120万平方米,其中港岛东、太古广场、又一城是其主要投资项目,充分体现出该公司在建设商业社区方面的优势。除亚洲以外,太古地产的业务亦遍及美国及英国。

目前太古地产在内地发展的这4个项目,均为以零售业为主的“商业地产”形态,并没有涉足“住宅”房地产市场。

对于未来“是否有进入内地住宅市场”的计划,安格里谨慎地表示,内地的房地产开发商在“住宅”市场非常具有竞争力,太古地产相对陌生。未来几年,太古地产将集中精力在内地发展“商业物业”项目,暂时还不考虑进入“住宅”市场。

世界经理人情报-bi.icxo.com

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